工厂仓库等场所消防设施维护保养的关键要点与重点，是确保这些设施在紧急情况下能够正常运行，从而保障人员安全和减少财产损失。以下是从多个方面归纳的维护保养要点与重点：

一、明确消防设备的种类和功能

工厂仓库等场所常见的消防设备包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统等。每种设备都有其特定的用途和作用，只有清楚了解它们，才能有针对性地进行维护保养。

二、制定详细的维护保养计划

1. 明确周期：根据设备的类型和重要程度，制定不同的维护保养周期。例如，灭火器需要每月进行一次外观检查，每年进行一次全面的维修和检测；消火栓、自动喷水灭火系统等则可能需要更频繁的测试和维护。

2. 明确内容：维护保养计划应详细列出每次维护的具体内容，如外观检查、功能测试、清洁除尘、紧固螺丝等。

3. 明确责任人：指定专人负责消防设备的维护保养工作，确保任务得到落实。

三、关键要点与重点

1. 灭火器的维护保养

• 定期检查：检查灭火器的压力是否在正常范围内，喷管是否堵塞或损坏，灭火剂是否过期等。

• 位置摆放：确保灭火器放置在易于取用的位置，且周围没有障碍物。

• 记录与更新：做好维护保养记录，及时更换损坏或过期的灭火器。

2. 消火栓的维护保养

• 检查开启与关闭：确保消火栓门能正常开启和关闭。

• 检查水带和水枪：检查水带和水枪是否完好无损，阀门是否灵活。

• 放水试验：定期进行放水试验，确保消火栓在紧急情况下能够正常供水。

3. 自动喷水灭火系统的维护保养

• 检查喷头与管道：检查喷头是否被堵塞或损坏，管道是否有漏水现象。

• 水压测试：定期对系统进行水压测试，确保系统正常运行。

• 清洁与维护：清理系统表面的灰尘和杂物，对水泵进行维护保养。

4. 火灾自动报警系统的维护保养

• 探测器与报警按钮：检查探测器是否灵敏，报警按钮是否能正常工作。

• 控制设备：确保控制设备能准确接收和处理报警信号。

• 清洁与测试：定期对系统进行清洁和测试，提高其可靠性。

5. 防烟排烟系统的维护保养

• 风机与风道：检查风机是否能正常运转，风道是否畅通。

• 阀门与控制：检查阀门是否能正常开启和关闭，控制系统是否正常运行。

• 除尘与保养：对系统内部进行除尘处理，对设备进行防锈和润滑保养。

四、其他注意事项

1. 培训与演练：定期对工厂仓库的员工进行消防设备使用和维护保养的培训，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。

2. 建立档案：建立完善的消防设备档案，记录设备的购置、安装、维护保养、更换等情况，便于管理和追溯。

3. 定期检查与评估：邀请消防部门或专业的检测机构对消防设备进行全面的检查和评估，确保其性能符合相关标准和要求。对于发现的问题，要及时进行整改和完善。

综上所述，工厂仓库等场所消防设施维护保养的关键要点与重点在于明确设备种类和功能、制定详细的维护保养计划、抓住关键要点进行维护保养以及注意其他相关事项。只有做到这些，才能确保消防设施在紧急情况下能够正常发挥作用，为工厂的消防安全保驾护航。